Barış antlaşması hakkında her şey

Barış antlaşması nedir? Mülkiyet Barış Anlaşması nedir? Gayrimenkul sözleşmesi ile senet arasındaki fark nedir? Barış antlaşması oluşturmak için gerekli koşullar nelerdir?

Barış, bugün dünyada en yaygın olarak kullanılan anlaşmalardan biridir. Tarihsel olarak barış, başlangıçta mevcut anlaşmazlıkları ve anlaşmazlıkları çözmenin bir aracı olarak kullanılmış ve yavaş yavaş ticaret ve mübadele için kullanılmıştır. Medeni Kanunun 752 ve 758. maddeleri barışın bu iki yönüne atıfta bulunmaktadır.

Bu makalemizde barış kavramı ve mahiyeti, sulh çeşitleri ve mülkiyet sulh anlaşmaları üzerinde durmaya çalışacağız.
barış kavramı

Barış, kelimenin tam anlamıyla teslim olma, uzlaşma ve uzlaşma anlamına gelir. Barış hukuku dünyasında iki anlamı vardır:

1- Geleneksel olarak satış (devir) veya kiralama gibi diğer sözleşmelerin yerine geçen bir barış sözleşmesi. Yani, iki taraf hukuki bir ilişki kurmayı veya sona erdirmeyi kabul eder. Örneğin, bir mülkün iki dangına sahipsiniz ve arkadaşınızın dört dang’ı var. Bir süre sonra siz ve arkadaşınız hissenizi satmaya karar verirsiniz, bu durumda müşteri ile satış sözleşmesi yerine sulh sözleşmesi yapabilirsiniz ve devir olan satış sözleşmesinin sonucunu ve etkisini görürsünüz. mülkiyet.

2- Davayı sona erdirmek için tarafların anlaşması ve uzlaşması ile kullanılan bir sulh sözleşmesi. Dava barışı, iki kişinin bir konu üzerinde anlaşmazlığa düşmesi ve anlaşmazlığı sona erdirmek için birbirleriyle barışmasıdır. Örneğin, arkadaşınızın size bir milyon toman borcu var. Ama beş yüz bin toman borcu olduğunu söylüyor. Bu durumda ikiniz de yedi yüz bin tomanla barışırsınız.

Bazen barış, gelecekteki olası bir anlaşmazlıktır. Bu, sözleşmenin iki tarafının şu anda aralarında bir anlaşmazlık veya anlaşmazlık olmadığı, ancak gelecekte bir anlaşmazlık yaşamalarının muhtemel olduğu ve bu nedenle birbirleriyle sulh yapacakları anlamına gelir. sözleşmelerinin başlangıcı.
barış sütunları

Bir barış anlaşmasının imzalanması için gerekli olan sütunlar:

Maddi: Malını başkasına sulh olarak veren kimse.
Uzlaştırıcı: Alıcıdan mal kabul eden kimse.
Barışın konusu: Mülk ve barış sözleşmesinin konusu (örneğin, iki ev)
Barış mülkü: bir tarafın diğer taraftan bir barış teklifini kabul etmesi karşılığında aldığı para veya para.

Barışın mülkiyet karşılığında veya bedelsiz olarak yapılabileceğini bilmeliyiz. “Barış barışı” olarak adlandırılan çok düşük maliyetli paraya karşı pahalı para kazanmak da mümkündür; Örneğin, bir kişi bir arabanın önünde başka bir araba ile barışırsa.
Barış Antlaşması

Bir gayrimenkul sözleşmesi, gayrimenkul işlemlerinde yaygın olarak kullanılmaktadır ve mülk satın alma veya kiralama sözleşmelerinin yerini alabilir. Bir sivil barış anlaşmasının amacı, bireyler arasındaki anlaşmazlıkları uzlaştırmak ve çözmek olabilir. Ancak bir barış anlaşması yapmak için emlak davasına gerek yoktur.

Örneğin, bir kişi öldükten sonra evinin veya arazisinin mülkiyetini çocuklarından yalnızca birine devretmek istediğini varsayalım. Bu durumda malını satmadan sulh sözleşmesi yaparak, o evin vefatından sonraki süre için mülkiyet durumunu netleştirebilir. Bu durumda devir hem yasaldır hem de mirasçılar maldan pay talep edemezler. Çünkü mal o sulh çocuğuna verilmiştir.

Bazen bireyler arasındaki bir anlaşmazlığı çözmek için bir gayrimenkul sözleşmesi yapılır. Bu durumda, kişiler hukuksal uyuşmazlıkların çözümü için hukuk mercii (mahkeme veya uyuşmazlık çözüm kurulu) huzurunda birbirlerine taviz verirler, uzlaşırlar ve anlaşmalara varırlar.
Sivil barış türleri

– Gayrimenkul alım satımı
tapusu – Kiralama yerine bir mülkün kiralanmasına ilişkin tapu –
Şerefiye dükkanı gibi bir mülkün faydalarının devrine ilişkin tapu – Bir mülkten
vazgeçme tapusu mülk veya borç

Yukarıdakilerin hepsinin, barışçıl mülk karşılığında para değişimi (veya herhangi bir özel değişim) ile veya onsuz yapılabileceğini unutmayın.
Barış antlaşması imzalamanın koşulları

Tarafların ehliyeti, kişilerin yaş ve olgunluk durumuna sahip olmaları ve akıl sahibi olmaları anlamına gelir.
Barışı malı mülkü haline getireni iflas ettirmez.
Mülkü ipotek etmemek ve gayrimenkul işlemlerine diğer herhangi bir engel. Örneğin iki kişi, ikisine de ait olmayan bir mal üzerinde sulh anlaşması imzalayamaz, çünkü bu sözleşme baştan geçersiz ve geçersizdir.
Barışın meşruiyeti. Örneğin, iki kişi bir mülkü kiralık veya satılık bir kumarhaneye barışçıl bir şekilde dönüştüremez.
Resmi mülkiyet sözleşmesi, yani barış, borçtan ve borçtan kaçınmak için olmamalıdır.
Bir gayrimenkul sözleşmesi sadece gayrimenkul ve mevcut mülkler için geçerlidir. Bu nedenle, bir kişi o anda yıkılmış bir kişiye bir ev veya mülk yaparsa, işlem fiilen geçersizdir.
Mahkemede herhangi bir tür iç savaşın kanıtı, resmi olarak hazırlanmasını ve sonuçlandırılmasını gerektirir.

Barış anlaşması türleri
1. Yaşam barışı

Ömür boyu barış anlaşması, bir anlaşmazlığı önlemek için yapılan bir anlaşma türüdür. Bu barışa göre, arazi, ev gibi mülkler ile araba gibi mülklerin mülkiyeti, akraba veya başkası dahil olmak üzere bir kişiye aittir. Ancak, bu mülkün kullanım hakkı ya kendisi için ya da üçüncü kişinin hayatı boyunca devredende kalacaktır. Yaşam barışı hakkında daha fazla bilgi için aşağıdaki bağlantıya bakın:

Yaşam barışı, miras tekelinden daha kolay ve daha barışçıl
2- Rekabetçi barış anlaşması

Mülkün veya varlıkların kullanım hakkı, belirli bir süre için bir sahibinden diğerine devredilebilir. Bu durumda belirtilen süre sonunda bu hak kendiliğinden ortadan kalkacaktır.
3- Konut barış mektubu

Bir başkası için bir daire, ev veya bahçe sahibi, mülkü üzerinde belirli bir süre ikamet hakkını belirleyebilir. Bu barışa barış antlaşması denir.
Tapu ve tapu arasındaki fark

Gayrimenkul tapusu, bir satışın veya paranın bir başkasına satıldığı bir sözleşmedir. Yani, bu mali sözleşme kapsamında takas veya fiyat veya bedel karşılığında satılan, taraflar, satıcı ve alıcı veya sözde satıcı ve müşteri arasında akdedilen yazılı bir sözleşmeye sözleşme denir. senet.

Tapuda mal ve mülkiyet hakkı vadesinde alıcıya devredilir, ancak vasiyetnamede mallar hayatta olduğu sürece sulh malının faydalarından faydalanabilir ve uzlaştırıcıya devredildikten sonra uzlaştırıcıya devredilebilir. ölüm.
İç Savaşın Sonlandırılması

Bir kişi bir mal veya konu üzerinde sulh yaptığında ve bu sulh anlaşması hukuka göre geçerli olduğunda, sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetmek mümkün değildir. Mülkiyet sözleşmesinin feshi ancak tarafların mutabakatı ve muvafakati ile veya sözleşmede erken fesih koşullarının sağlanması ile mümkündür.
Sıkça Sorulan Sorular:
Barış mektubu ile yeminli beyan arasındaki fark nedir?

Tapuda mal ve mülkiyet hakkı vadesinde alıcıya devredilir, ancak vasiyetnamede mallar hayatta olduğu sürece sulh malının faydalarından faydalanabilir ve uzlaştırıcıya devredildikten sonra uzlaştırıcıya devredilebilir. ölüm.
Barış antlaşması hazırlandıktan ve çıkar ve uzlaştırıcıların imzalanmasından sonra veraset vergisi kaldırılacak mı?

Ömür boyu sulh sözleşmesinden bahsediyorsanız ve resmi olarak düzenlenmişse evet, malzemelerin ölümünden sonra veraset vergisi ödenmesine gerek yoktur ve ömür boyu sulh oluşumu ile aynı zamanda devir vergisi tahsil edilecektir. sözleşme.
düşmanca barış ne demek?

Barış, mülkiyet karşılığında veya ücretsiz olarak yapılabilir. “Barış barışı” olarak adlandırılan çok düşük maliyetli paraya karşı pahalı para kazanmak da mümkündür; Örneğin, bir kişi bir araba karşılığında başka bir araba ile barışırsa.
İnsan sahip olduğu her şeyle barışabilir mi?

Evet, herkes tüm mal varlığıyla barışabilir ve bunda bir mahzur yoktur.
İki kişi arasındaki bir anlaşmazlık mahkemeye çıkarsa ve bir taraf barış teklif ederse ve diğer taraf kabul ederse, bu diğer tarafın haklı olduğu anlamına mı gelir?

Numara. Medeni Kanunun 755. maddesine göre kişi, karşı tarafın hakkını inkar etmeye ve barışmaya devam edebilir. Karşı taraf barışır ki kavga devam etmesin, karşı taraf doğruyu söylemiyor.
Barış anlaşması herhangi bir zamanda bozulabilir mi?

Numara. Barış, her iki tarafın da istediği zaman feshedemeyeceği ve bozamayacağı bir sözleşmedir. Bu özelliğinden dolayı sözleşme, materyalin veya taviz verenin ölümünden sonra da yürürlükte kalır.
Barış içinde bir kişi diğerini aldatıp aldatırsa, diğer tarafın işlemi feshetme hakkı var mıdır?

Evet.
Tüm detaylar barış içinde ifade edilmeli mi?

Numara. Barış içinde, işlemin tüm ayrıntılarını belirtmek gerekli değildir. Aksine, özlü ve özlü olsa bile, barış hala geçerlidir. Birine 150 metrelik bir evim olduğunu ve barışmak istediğimi söyleyip kabul etmesini sağlamaya benziyor. Bu barış anlaşması geçerlidir, ancak evin Tahran’ın hangi bölgesinde olduğu, kaç katlı olduğu ve
vesayet açısından barışın nasıl olduğu belirtilmese de?

Bir başkasının sorumlusu, o kişiyle barışmak isterse, vasi görevlinin aleyhine işlem yapabileceğinden sözleşmenin savcı tarafından onaylanması gerekir.
vekaletname nedir?

Bir kimse, sadece vekaletname sahibi olarak kendi adına başka bir mal üzerinde sulh yapmak isterse, o vekaletnamede açıkça sulh akdi yapma hakkı verilmedikçe bunu yapamaz. Bu aynı zamanda vekaletnamenin feshi için de geçerlidir.
Gayrimenkul sözleşmesi için nereye başvurulur?

Gayri resmi bir emlak sözleşmesi (olağan barış) hazırlamak ve imzalamak için emlak danışmanlarına veya hukuk uzmanlarına danışılabilir. Ancak bir gayrimenkul tapusu (mülkün kesin tapusu) imzalamak için notere gitmeniz gerekir.
Nihai mülkiyet sözleşmesi nedir?

Mülkiyetin koşulsuz transferi anlamına gelen kesin mülkiyet barışı. Yani mal bankaya ipotekli ise mal bankanın ipoteğinden çıkarılıncaya kadar kesin sulh mümkün değildir. O halde kesin barış, herhangi bir geçici yasal kısıtlama olmaksızın koşulsuz mülkiyet devri anlamına gelir.

Mülkiyet sözleşmesi hakkında herhangi bir sorunuz veya yorumunuz varsa, yorumlar bölümünde bize yazın